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无论在哪一座城市，都有着当地“富人区”的存在，而在我们大汕头，星湖商业城-F16范围内各大高档小区所形成的区域，就是众人公认的“富人区”之一。

作为公认的汕头“富人区”，这一带的项目完全能用“抢手”二字来形容。据了解，当前此片区内新盘有6个，分别为经纬源家园、黄山名苑、皇城君汇花园、星海祥和苑、龙凯银领名轩、优悦名轩。

随当前楼市各项政策的不断调控，此片区内一手价格趋于稳定，整体售价基本在1.0-1.3万元/m2之间。

一手房价趋于稳定下，二手房价又是怎样的呢？

为让大家更好了解这周边二手房项目，以下分为星湖商业城及F16两个范围。

星湖商业城

据不完全统计，星湖商业城一带较为热门的二手房项目达16个，几乎所有项目单价均在1.15万元/m2以上。其中，荣逸豪轩及长平星湖嘉景二手房单价已突破1.4万元/m2。

F16

F16一带较为热门的二手房项目则有13个，项目单价也均为“万字头”以上。其中，香域春天二手房单价更已高达1.8万元/m2。

一手新盘自带“抢手”属性，二手房价又居高不下，从根本上看，还取决于此片区各方面的配套都紧紧贴合“宜居”二字。

? 交通方面

片区临近的黄河路、金砂东路、长平东路等城市道路，都属汕头交通要道，轻松与各地实现互联互通，且往北3公里内即达汕头站。当然了，在这种城中区域，日常高峰期的塞车现象也颇为常见。

? 生活方面

星湖商业城与F16所组成的两大商圈，无疑是此片区一大亮点及优势，外加上周边各大社区项目的相辅相成，也形成了一个非常醇熟的生活氛围。

? 医疗教育方面

打开地图就能清楚感受到此片区的教育优势，且周边学校还涵盖了幼儿园、中小学等方面；往东约3公里，则有汕头市皮肤医院、汕头市中医医院。

“富人区”平替就在内充公？

从种种层面上看，“富人区”具备的优质配套注定了它的高房价，而对于普通购房者而言，是否只能可望不可即呢？答案其实并不一定！

如果你真的非常想要生活在“富人区”周边，那内充公或许是一个不错的“平替”选择。基于内充公当前开发改造还不全面的关系，房价上自然会存在一定亲民优势。

虽说内充公目前整体环境多位厂房、自建房，可它那与“富人区”存在不过一个路口的距离优势还要什么自行车？

现阶段，在内充公长平东路上就有4个很受人关注的旧改项目，分别为龙光车展旧改、快活海鲜苑旧改、云玥华庭以及津福世家。

这四个旧改项目都将拟建住宅项目，其中津福世家、云玥华庭均已开设展厅。

在汕头高速发展的今天，房价以肉眼可见的速度正稳定上涨。对于刚需房购房者而言，如何将有限的购房资金利用最大化更是值得考虑的问题。

对你们而言，现今买房是会首先考虑“富人区”中的产品，还是选择其周边存在一定性价比的产品呢？

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最实惠的是24元就能到汕头南澳县城。

在金石大道公交车站乘坐高铁专线公交车181路，直达终点站，汕头市区的皇格大酒店。10元。

然后沿着皇格大酒店所在的东厦路往南走过两个小路口，到大阳花园西乘坐公交车105路，直达南澳县城，14元。

在南澳开了四五年民宿，能提供最地道的南澳旅游攻略，欢迎交流哈。

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全天开放

位于皇都大酒店附近，墙新文化公园作为汕头的十大热门的公园广场之一，风景特别优美，一条河流穿过公园，夜晚华灯初上的时候格外有意境，而且周围还有不少摆摊的摊位可以逛

墙新文化公园

距离两英车站1057米，在广东省汕头市潮南区皇都大酒店附近 。可换乘507路等公交车。

汕头皇城酒店前台电话

金皇城一个，在金湖路. 还有一个类似的是叫金煌 在免税商场那里~

汕头皇城酒店是几星级

火车站附近有 力孚私人健身, 爱瑜伽, 龙威公馆, 睿菲斯健身, Kin's博击工作室, 彩票销售店, 华纳明珠商务会所, 皇城酒店-健身房, 汕头梦之湖健身有限公司, 鸿力水上乐园, 彩票销售店, 开心自驾游俱乐部, 大雄电玩, 彩票销售店, 明星台球, 静莲瑜伽, 彩票销售店, 民航大酒店-夜总会, 民航大酒店健身中心, D·S健身 等休闲娱乐,继续往下看，了解具体信息。

距离火车站最近好玩的地方是力孚私人健身。

汕头皇城酒店自助餐厅

金砂路（金砂与龙眼交叉处天桥边）就有一家金砂厨具公司卖厨具的金新北路与党校路交叉处，即金皇城后面（中行斜对面)这里也有卖厨具的。

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1.汕头市建安瑞宝装饰工程公司:汕头市丽涛花园A座1905

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